01 от 14.02.2014
КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ ШУМИХИНСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕЗОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14.02.2014 г. № 01
с. Березово
Об объявлении аукциона на право заключения договора
аренды помещения в административном здании по ул. Центральная, 34
в с. Березово Шумихинского района
В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Порядком проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», утвержденных приказом ФАС от 10.02.2010 г. № 67, Администрация Березовского сельсовета
ОБЯЗЫВАЕТ:
1. Объявить аукцион на право заключения договора аренды помещения в административном здании, расположенного по адресу: Россия, Курганская область, Шумихинский район, с. Березово, ул. Центральная, 34, общей площадью – 85,5 кв.м.
2. Утвердить аукционную документацию на право заключения договора аренды помещения в административном здании, расположенного по адресу: Россия, Курганская область, Шумихинский район, с. Березово, ул. Центральная, 34, согласно приложению 1.
3. Утвердить состав комиссии по проведению аукциона, указанного в п. 1 настоящего распоряжения, согласно приложению 2.
Глава Березовского сельсовета В.Н. Семаков
Приложение 1 к
Распоряжению Администрации Березовского сельсовета
от 14.02.2014 г. № 01 «Об объявлении аукциона на право
заключения договора аренды помещения в административном здании
по ул. Центральная, 34 в с. Березово Шумихинского района»
УТВЕРЖДАЮ
Арендодатель:
Администрация Березовского сельсовета
Шумихинского района
______________ В.Н. Семаков
«14» февраля 2014 года
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЗДАНИИ,
расположенного по адресу: Россия, Курганская область, Шумихинский район, с. Березово, ул. Центральная, 34
с. Березово
2014 год
СОДЕРЖАНИЕ
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Раздел 1. Общие положения
1.1. Правовые основы проведения аукциона.
1.2. Основные понятия.
1.3. Требования к участникам аукциона.
1.4. Расходы на участие в аукционе.
1.5. Преимущества, предоставляемые участникам аукциона.
Раздел 2. Аукционная документация.
2.1. Содержание аукционной документации и порядок ее предоставления
2.2. Разъяснение положений аукционной документации.
2.3. Внесение изменений в аукционную документацию.
2.4. Отказ от проведения аукциона.
Раздел 3. Подготовка заявки на участие в аукционе
3.1. Форма заявки на участие в аукционе
3.2. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе.
3.3. Содержание аукционной заявки.
3.4. Требования к оформлению заявок на участие в аукционе.
Раздел 4. Подача заявок на участие в аукционе
4.1. Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе.
4.2. Отзыв заявок на участие в аукционе.
4.3. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием.
Раздел 5. Проведение аукциона.
5.1.Рассмотрение заявок на участие в аукционе и признание претендентов участниками аукциона.
5.2 Порядок проведения аукциона.
5.3 Заключение договора по результатам аукциона.
Раздел 6. Урегулирование споров.
ЧАСТЬ 2. ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение № 1. Проект договора аренды.
Приложение № 2. Форма заявки на участие в аукционе.
Приложение № 3. Предмет и условия проведения аукциона.
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договора аренды
помещения в административном здании
Администрация Березовского сельсовета Шумихинского района Курганской области сообщает о намерении предоставить в аренду помещение в административном здании, расположенное по адресу: Россия, Курганская область, Шумихинский район, с. Березово, ул. Центральная, 34 - лот № 1
Начальная цена договора в размере ежемесячного платежа за право владения и пользование (арендная плата) указанным помещением – 4 275,00 (Четыре тысячи двести семьдесят пять руб. 00 коп.) рублей (без учета НДС). Целевое назначение здания – нежилое. Шаг аукциона – 5% от общей начальной цены и составляет 213,75 (Двести тринадцать руб. 75 коп.) рублей.
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Организатор аукциона – Администрация Березовского сельсовета Шумихинского района Курганской области, расположенная по адресу: 641118, Россия, Курганская область, Шумихинский район, с. Березово, ул. Центральная, 34., почтовый адрес тот же. Тел. 8(35245) 2-36-43, E-mail: berezovo245@mail.ru
Ознакомиться с документацией по объекту аукциона и условиям проведения аукциона можно с 24.03.2014 года по 25.04.2014 года до 14-00 час. по адресу: Россия, Курганская область, Шумихинский район, с. Березово, ул. Центральная, 34 в рабочие дни с 8-00 до 16-00 часов, а также в любое время на интернет – странице Администрации Березовского сельсовета на официальном сайте муниципального образования Шумихинского района Курганской области www.adm-shumiha.ru. Документация об аукционе предоставляется бесплатно в течение 2 рабочих дней на основании запроса претендента.
Место, дата и время принятия заявок на участие в конкурсе: с «24» марта 2014 г. с 8.00 часов до 16.00 часов – «25» апреля 2014 г. до 14-00 часов (время местное) по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. Березово, ул. Центральная, 34, тел. (8-35245)2-36-43.
Задаток для участия в аукционе не устанавливается.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты окончания приема заявок. Извещение об отказе от аукциона в течение 1 дня размещается на официальном сайте.
Условия проведения аукциона, допуска претендентов к участию в аукционе, перечень необходимых документов, форма заявки, условия заключения договора приведены в аукционной документации.
Рассмотрение заявок состоится 25 апреля 2014 года в 14-00 по адресу: Курганская область, с. Березово, ул. Центральная, 34
Место, дата и время проведения аукциона: аукцион состоится 15 мая 2014 года в 11 - 00 часов по адресу: Россия, Курганская область, с. Березово, ул. Центральная, 34.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
ЧАСТЬ 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Раздел 1. Общие положения
1.1. Правовые основы проведения аукциона.
1.1.1. Настоящая аукционная документация для проведения аукциона на право заключения договора аренды на помещение в административном здании, расположенное по адресу: Россия, Курганская область, Шумихинский район, с. Березово, ул. Центральная, 34, разработана на основании Положений и требований Федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2006 г. «О защите конкуренции», приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, других договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
1.2. Основные понятия.
1.2.1. В настоящей аукционной документации используются следующие основные понятия и сокращения:
аукцион – процедура заключения договора аренды путём проведения торгов, победителем которого признается лицо, предложившее наибольший размер арендной платы;
арендодатель (собственник) – Администрация Березовского сельсовета Шумихинского района;
договор аренды (договор) – договор, заключенный между арендодателем и победителем аукциона;
заявка – заявка на участие в аукционе, оформленная участником в соответствии с требованиями аукционной документации;
участник аукциона – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора, получившее допуск к участию в аукционе после рассмотрения его заявки комиссией;
победитель – участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы;
аукционная документация – подготавливаемый арендодателем специальный документ, содержащий информацию о предмете аукциона, требования арендодателя к оформлению и порядку подачи заявок, к условиям проведения аукциона и заключения договора;
комиссия – комиссия, созданная распоряжением Администрации Березовского сельсовета Шумихинского района от 14.02.2014 года № 01.
1.2.2. Адрес официального сайта Российской Федерации в сети Интернет: – www.torgi.gov.ru. Адрес интернет – страницы Администрации Березовского сельсовета на официальном сайте муниципального образования Шумихинского района Курганской области в сети Интернет: www.adm-shumiha.ru
E-mail: berezovo245@mail.ru
1.3. Требования к участникам аукциона.
Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов, определенных пунктами п. 3.3 настоящей аукционной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам;
3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;
4) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
5) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.
1.4. Расходы на участие в аукционе.
Участник несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды с последующей государственной регистрацией.
1.5. Преимущества, предоставляемые при участии в аукционе.
Преимущества при участии в аукционе не предоставляются.
Раздел 2. Аукционная документация
2.1. Содержание аукционной документации и порядок ее предоставления
2.1.1. Аукционная документация включает в себя следующие элементы:
- Извещение о проведении аукциона;
- Общая часть;
- Проект договора аренды (Приложение 1).
- Форма заявки на участие в аукционе (Приложение 2).
- Предмет и условия проведения аукциона (Приложение 3).
2.1.2. Предоставление аукционной документации до размещения на официальном сайте не допускается.
2.1.3. Сведения, содержащиеся в аукционной документации, соответствуют сведениям, указанным в извещении о проведении аукциона.
2.1.4. Аукционная документация на бумажном носителе предоставляется на основании запроса любого заинтересованного лица в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения такого запроса.
2.1.5. Арендодатель не несет ответственности за содержание аукционной документации, полученной участником аукциона неофициально.
2.2. Разъяснение положений аукционной документации
2.2.1. Любой участник аукциона вправе запросить у арендодателя разъяснения положений аукционной документации. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса арендодатель направит в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к арендодателю не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.
2.2.2. Информацию о предмете и условиях проведения аукциона можно получить в рабочие дни с 8-00 до 16-00 в Администрации Березовского сельсовета Шумихинского района по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. Березово, ул. Центральная, 34. Контактный тел. 8(35245) 2-36-43.
2.3. Внесение изменений в аукционную документацию
2.3.1. Арендодатель по собственной инициативе или в соответствии с запросом участника аукциона вправе внести изменения в аукционную документацию не позднее, чем за 5 (пять) дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.
2.3.2. В течение 1 (одного) дня со дня принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения размещаются арендодателем на официальном сайте.
2.3.3. Изменения в аукционной документации будут направляться заказными письмами всем участникам аукциона, которым была по письменному запросу предоставлена аукционная документация.
2.4. Отказ от проведения аукциона
2.4.1. Арендодатель вправе отказаться от проведения данного аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
2.4.2. Извещение об отказе от проведения аукциона в течение 1 (одного) дня со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона размещается арендодателем на официальном сайте.
2.4.3. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия указанного решения арендодатель направляет соответствующие уведомления всем участникам аукциона, которые подали заявки на участие или которым была по письменному запросу предоставлена аукционная документация.
Раздел 3. Подготовка заявки на участие в аукционе
3.1. Форма заявки на участие в аукционе
3.1.1. Участник подает заявку на участие в аукционе в письменной форме в соответствии с приложением 2 настоящей аукционной документации.
3.2. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе
3.2.1. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть оформлены на русском языке.
3.3. Содержание аукционной заявки. Требования к документам, входящим в состав заявки на участие в аукционе.
3.3.1 Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3.3.2. Участник подает аукционную заявку, которая должна отвечать требованиям настоящей аукционной документации.
3.3.3. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.
3.3.4. Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений об участнике является основанием для отказа в допуске участника к участию в аукционе.
При этом в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных участником в составе заявки на участие в аукционе, такой участник может быть отстранен арендодателем, комиссией от участия в аукционе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора аренды.
Обязанность доказать свое право на заключение договора аренды муниципального имущества возлагается на претендента.
В случае если впоследствии будет установлено, что арендатор муниципального имущества не имел законного права на его аренду, соответствующая сделка признается ничтожной.
3.4. Требования к оформлению заявок на участие в аукционе.
3.4.1. При описании условий и предложений участников должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.
3.4.2. Сведения, которые содержатся в заявках участников, не должны допускать двусмысленных толкований.
3.4.3. Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в аукционе должна быть подтверждена печатью и подписью уполномоченного лица.
Участником могут быть представлены оригиналы документов, при этом уполномоченное лицо арендодателя при приеме документов имеет право сверить копии с оригиналом и заверить копии печатью арендодателя.
3.4.4. Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны (написаны). Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).
3.4.5. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются подавшему ее участнику, за исключением случаев отзыва и опоздания данной заявки.
Раздел 4. Подача заявок на участие в аукционе
4.1. Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе
4.1.1. Участник вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (ЛОТа).
4.1.2. Участник подает заявку на участие в аукционе в письменной форме.
4.1.3. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
4.1.4. Заявки на участие в аукционе самостоятельно доставляются участником по адресу местонахождения арендатора, указанному в извещении о проведении аукциона.
4.1.5. Участник может отправить заявку на участие в аукционе по почте. Заявка считается принятой в случае ее получения арендодателем в срок, указанный в извещении.
4.1.6. Участник, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
4.1.7. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется арендодателем.
Заявки регистрируются в реестре аукционов в порядке поступления таких заявок. Запись регистрации заявки должна включать присваиваемый арендодателем регистрационный номер заявки, дату, время поступления заявки.
4.1.8. По требованию участника, подавшего заявку на участие в аукционе, арендодатель выдает расписку в получении заявки с указанием регистрационного номера, даты и времени получения заявки.
4.1.9. Участники, подавшие заявки, и арендодатель обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках до вскрытия конвертов с предложениями участников. Лица, осуществляющие хранение конвертов, не вправе допускать повреждение таких конвертов до момента их вскрытия.
4.2. Отзыв заявок на участие в аукционе
4.2.1. Участник, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
4.2.2. Заявки на участие в аукционе отзываются в следующем порядке:
Участник подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование (предмет) аукциона, дата подачи заявки на участие в аукционе, фамилия, инициалы лица, передавшего заявку арендодателю.
Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) либо собственноручно подписано физическим лицом – участником.
До последнего дня подачи заявок на участие в аукционе, уведомления об отзыве заявок на участие в аукционе подаются по адресу, указанному в извещении о проведении аукциона.
В день окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, заявки на участие в аукционе могут быть отозваны на заседании аукционной комиссии непосредственно перед рассмотрением заявок.
4.2.3. Отзывы заявок на участие в аукционе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в аукционе.
4.3. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием.
Опоздавшие заявки на участие в аукционе не рассматриваются и в тот же день такие заявки возвращаются подавшим их участникам.
Раздел 5. Проведение аукциона.
5.1. Рассмотрение заявок на участие в аукционе и признание претендентов участниками аукциона.
5.1.1. Аукционной комиссией рассматриваются поданные в срок, установленный информационным сообщением о проведение аукциона, заявки на участие в аукционе.
5.1.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
5.1.3 Комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным аукционной документацией.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 1.3 и 5.1.11 настоящей аукционной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.
Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей аукционной документации, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.
Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
5.1.4. При рассмотрении заявок на участие в аукционе комиссия вправе потребовать от участников представления разъяснений положений представленных ими документов в составе заявок на участие в аукционе.
5.1.5. Участники вправе по собственной инициативе разъяснить аукционной комиссии положения предоставленных ими документов в составе заявок на участие в аукционе.
5.1.6. При проведении процедуры рассмотрения заявок не допускается изменение участниками положений представленных ими заявок на участие в аукционе.
5.1.7. Комиссия не вправе предъявлять дополнительные, кроме предусмотренных Законом и настоящей аукционной документацией, требования к участникам. Не допускается изменять указанные в аукционной документации требования к участникам.
5.1.8. Предоставленные участниками разъяснения вносятся в протокол аукциона.
5.1.9. Результат рассмотрения заявок на участие в аукционе и принятое комиссией решение о допуске к участию в аукционе участника и о признании участника, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона или об отказе в допуске такого участника к участию в аукционе в порядке и по основаниям, которые предусмотрены настоящей аукционной документацией, вносится в протокол рассмотрения заявок.
5.1.10. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение:
о допуске претендента к участию в аукционе и о признании его участником аукциона;
об отказе в допуске претендента к участию в аукционе и отклонении его заявки.
5.1.11. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть арендатором в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
5.1.12. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех участников, подавших заявки, или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного участника, подавшего заявку на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
5.1.13. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
5.2 Порядок проведения аукциона
5.2.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона непосредственно или через своих представителей.
5.2.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
5.2.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
5.2.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, "шаг аукциона" снижается на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
5.2.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
5.2.6. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 5.2.4 настоящей аукционной документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 5.2.4 настоящей аукционной документации, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
5.2.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.
5.2.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
5.2.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
5.2.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио - и/или видеозапись аукциона.
5.2.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
5.2.12. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 5.2.4 настоящей аукционной документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
5.2.13. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.
5.3 Заключение договора по результатам аукциона
5.3.1. По истечению 10 (десяти) дней после размещения на официальном сайте протокола аукциона арендодатель направляет победителю торгов проект договора аренды. Победитель торгов в течение 10 дней подписывает договор и возвращает его арендодателю.
5.3.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 3.3.1 настоящей аукционной документации.
5.3.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 5.3.2 настоящей аукционной документации Правил и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.
Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
5.3.4. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктами 5.2.8 или 5.3.5 настоящей аукционной документации, победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.
5.3.5. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по цене договора.
5.3.6. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 5.3.3 настоящей аукционной документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, изложенных в аукционной документации и цены договора, сделанной указанным участником, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по цене договора, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по цене договора, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.
5.3.7. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
Раздел 6. Урегулирование споров
6.1. В случае возникновения любых противоречий, претензий, разногласий и споров, связанных с заключением договора аренды путем проведения настоящего аукциона участники, арендодатель и комиссия прилагают усилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий во внесудебном порядке.
6.2. Любые споры, остающиеся неурегулированными во внесудебном порядке, разрешаются в судебном порядке.
Приложение 1
к аукционной документации
проект
ДОГОВОР аренды помещения в административном здании
с. Березово от ________ 2014г.
Администрация Березовского сельсовета Шумихинского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Березовского сельсовета Семакова Василия Николаевича, действующего на основании Устава Березовского сельсовета Шумихинского района Курганской области, с одной стороны, и ___________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________ , действующего на основании ____________________________, заключили настоящий Договор о следующем:
1.ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование имущество:
- помещение в административном здании, общей площадью – 85,5 кв. м., именуемый далее Объект, расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, село Березово, ул. Центральная,34.
1.2. Имущество принадлежит Арендодателю на основании Свидетельства о государственной регистрации права № 45 АА 437476 от 19.09.2012 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 19.09.2012 года сделана запись регистрации № 45-45-08/303/2012-561. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в разделе 1.1. Договора. Иные документы не передаются.
1.3. Настоящий Договор заключён сроком на пять лет с ______ 2014 г. по ____ 2019 г. и вступает в законную силу с момента подписания сторонами.
1.4. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления и др.) на сданный в аренду объект от Арендодателя к другому лицу не является основанием для расторжения Договора аренды.
1.5. Неотделимые улучшения арендуемых Объектов производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя.
1.6. Если Объекты, сданные в аренду, по вине Арендатора выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает недовнесённую им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.7. Если состояние возвращаемого помещения по окончании Договора хуже оговоренного в акте приёма-передачи, то Арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются судами в соответствии с их компетенцией.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- 2. Арендодатель обязуется:
2.1.1.Передать арендатору Объекты по акту приема – передачи не позднее пяти дней со дня подписания Договора. Акт приема-передачи Объекта подписывается Арендодателем и Арендатором.
Бремя содержания и риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта несет Арендатор с момента подписания акта приема-передачи.
Указанный акт прилагается к Договору (приложение 2) и является неотъемлемой частью договора.
2.1.2.Рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования.
2.1.3. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятым в установленном порядке решением о постановке Объекта на капитальный ремонт или его ликвидации.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Принять Объект по акту приема – передачи и использовать его по назначению, указанному в п.1.1. настоящего Договора.
2.2.2.Своевременно и полностью выплачивать установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату, а также необходимые налоги.
2.2.3. При страховании своевременно перечислять страховой взнос за объект в течение всего Договора аренды.
2.2.4. Производить текущий ремонт Объекта, за свой счет по мере необходимости.
2.2.5.Обеспечить сохранность имеющихся инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на объекте.
2.2.6. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя монтаж скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования. Улучшения, произведенные Арендатором с согласия Арендодателя, не влияют на изменение арендной платы в течение срока аренды и передаются Арендодателю по истечению срока договора или досрочном его прекращении.
В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек нарушения целостности сетей, перегородок, или перекрытий, переделок или монтажа сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Объект приведен в прежний вид за его счёт в срок, определённый односторонним предписанием Арендодателя, если стороны не договорятся иначе дополнительным соглашением.
2.2.7. Соблюдать в арендуемом Объекте требования органов Госсанэпиднадзора, госпожнадзора, а также других отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности арендатора и арендуемого им Объекта.
2.2.8.Освободить Объект в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидации в сроки, определенные предписанием Арендодателя.
2.2.9.Содержать Объект и прилегающую к нему территорию в образцовом санитарном и противопожарном состоянии, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования. Оформить надлежащим образом за свой счет в течение срока аренды право на закрепленный за Объектом земельный участок.
2.2.10.Немедленно извещать Балансодержателя и Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанёсшем (или грозящим нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.
2.2.11.Заключить в течение пяти дней с момента подписания настоящего Договора, договоры на обслуживание арендуемого Объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами, коммунальными и иными услугами. С письменного согласия Арендодателя, Арендатор вправе самостоятельно обслуживать арендуемый Объект.
Своевременно производить оплату услуг по указанным в настоящем пункте договорам.
2.2.12.Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, и др.) без письменного разрешения Арендодателя.
2.2.13.Обеспечивать представителям Арендодателя и Балансодержателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения Договора.
2.2.14.При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно сообщить о происшедшем Арендодателю, а также в соответствующие компетентные органы и предоставить представителю страховой организации возможность осмотреть Объект.
2.2.15.Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, Балансодержателя, государственных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений, а также по соблюдению обязательств Арендатора, предусмотренных п.п.2.2.6.,2.2.9.Договора.
2.2.16.Вернуть Арендодателю Объект по акту приема-передачи, подписанному лицами, указанными в п.2.1.1. не позднее трех дней после истечения срока действия или установленной даты расторжения Договора в состоянии, в котором Арендатор его получил, с учётом нормального износа.
2.2.17.В случае оставления помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью ремонта помещений.
2.3.Арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок в случае отсутствия с его стороны нарушений Договора в течение срока его действия, при условии письменного уведомления Арендодателя о желании заключить Договор на новый срок не позднее, чем за два месяца до истечения срока его действия.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
3.1. Арендная плата за пользование Объектами перечисляется Арендатором на счет Администрации Березовского сельсовета и состоит из платы за пользование помещением в размере_______ (____.) рублей в месяц без НДС.
Налог на добавленную стоимость рассчитывается и уплачивается Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.
Эксплуатационные расходы на содержание Объектов в расчёт арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором самостоятельного. Ответственность за полноту и своевременность уплаты арендной платы, НДС, платы за пользование земельным участком, эксплутационных расходов ложится на Арендатора с момента принятия Объекта по акту приема-передачи.
Расчёт арендной платы является неотъемлемой частью Договора (приложение №1 к договору).
3.2.Арендатор обязан ежемесячно перечислять арендную плату за Объект до десятого числа месяца следующего за расчетным.
3.4.При досрочном расторжении договора аренды по инициативе Арендатора, арендная плата, поступившая на счёт Арендодателя, возврату не подлежит.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1.Ответственность Арендатора:
4.1.1.В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени по 0.3% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.1.2.За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного по настоящему Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 5% годовой арендной платы.
4.2.Уплата неустойки (пени), установленной настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
4.3. Штрафные санкции, установленные договором к Арендатору применяются на основании судебного решения.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА.
5.1.Внесение изменений и дополнений в Договор рассматриваются сторонами в месячный срок, его расторжение допускается по соглашению сторон.
5.2.Договор аренды подлежит досрочному расторжению:
5.2.1.Если Арендатор умышлено или неосторожно ухудшает состояние Объекта.
5.2.2.При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды.
5.2.3.Если Арендатор не производит ремонт, определенный Договором аренды.
5.2.4.Если Арендатор не внес арендной платы в течение двух месяцев.
5.2.5.Если Арендатор не выполняет условий Договора об оплате эксплуатационных расходов по содержанию Объекта.
5.2.6. Если ни одна из сторон в течение месяца до истечения срока действия настоящего Договора не обратится к другой стороне с намерением расторгнуть Договор, Договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях.
6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1.Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
6.2.Настоящий Договор составлен в трех экземплярах - по одному экземпляру каждой из сторон, один для Управления Росреестра.
7. РЕКВИЗИТЫ И АДРЕСА СТОРОН:
Арендодателя: Курганская область, Шумихинский район, с. Березово, ул. Центральная, 34
УФК по Курганской области (Администрация Березовского сельсовета)
р/с 40101810000000010002 ГРКЦ ГУ Банка России по Курганской области г. Курган, ИНН 4524002700, БИК 043735001, КПП 452401001, КБК 09911105035100000120, ОКТМО 37642432.
Арендатора: __________________________________________________________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодателя: Арендатора:
Семаков В.Н.
К договору прилагаются:
1. Акт приёма - передачи Объекта
Приложение к договору аренды №___ от «_____»______ 2014г.
А К Т
ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ ЗДАНИЯ
с. Березово «______»_________2014 год
Администрация Березовского сельсовета Шумихинского района, в лице Главы Березовского сельсовета Семакова В.Н. передает, а ________________________ принимает один объект:
- помещение в административном здании, расположенное по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. Березово, ул. Центральная, 34 общей площадью 85,5 квадратных метра, на основании договора аренды от ______ 2014 года.
Помещение передано Арендатору в удовлетворительном состоянии, пригодном к эксплуатации. Претензий у сторон на момент передачи нет.
Акт составлен в трех экземплярах.
Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
В.Н. Семаков ___
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Арендодателю –
Администрации Березовского сельсовета
Шумихинского района Курганской области
Заявка на участие в аукционе
«_____»________________ 2014 г.
_____________________________________________________________________________
именуемый далее Претендент, _______________________________________________________
(паспортные данные физического лица, наименование юридического лица) ____________________________________________________________________________ ,
в лице __________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________, принимая решение об участии в аукционе по предоставлении в аренду находящегося у муниципального образования Администрации Березовского сельсовета Шумихинского района Курганской области в собственности имущества, расположенного по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. Березово, ул. Центральная, 34 (ЛОТ №1) – помещение в административном здании, общая площадь помещения 85,5 кв.м.
Обязуюсь:
- Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный документацией об аукционе.
- В случае признания победителем аукциона заключить с Арендодателем договор аренды не позднее 5-ти рабочих дней после подписания протокола об итогах аукциона.
- Адрес и банковские реквизиты Претендента: _______________________________________________,
- Настоящей заявкой подтверждаю, что в отношении __________________________________ не проводится процедура банкротства и ликвидации. Деятельность в соответствии с КоАП РФ не приостановлена. Мне известно, что, подавая настоящую заявку, я несу ответственность за достоверность указанных в заявке сведений и в случае выявления недостоверности заявленных мной сведений сделка будет признана ничтожной.
Приложения (в соответствии с требованиями аукционной документации):
1. Документ, удостоверяющий личность (для физ. лиц).
- Копии учредительных документов:
- ________________________________________________________________________________________________________________________ (В случае подачи заявки представителем Претендента надлежащим образом оформленная доверенность).
3. Подписанная Претендентом опись представляемых документов (в 2-х экземплярах).
Подпись Претендента
(его полномочного представителя) ______________________________________
МП «______» ___________________ 2014 г.
Заявка принята Арендодателем:
Час _____ мин. _____ «_____» ________________ 2014 г. за № ______
Подпись уполномоченного лица Арендодателя _______________________________
Приложение 3
к аукционной документации
ПРЕДМЕТ И УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
на право заключения договора аренды на нежилое здание.
|
1 |
Предмет аукциона |
Право на заключение договора аренды помещения в административном здании |
|
2 |
Объект аукциона |
ЛОТ №1 – помещение в административном здании, расположенное по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. Березово, ул. Центральная, дом 34, общая площадь здания 85,5 кв.м. Целевое назначение – нежилое.
|
|
3 |
Условия проведения аукциона |
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со ст. 438 ГК РФ. |
|
4 |
Размер арендной платы
|
Стартовый размер арендной платы: - за помещение магазина, общей площадью – 85,5 кв.м. – 4 275,00 (Четыре тысячи двести семьдесят пять руб. 00 коп.) рублей (без учета НДС) в месяц. Шаг аукциона – 5% от общей начальной цены и составляет 213,75 (Двести тринадцать руб. 75 коп.) рублей. В размер арендной платы не входят платежи за предоставленные коммунальные услуги. Стартовый размер арендной платы указан без НДС. Арендатор обязан самостоятельно исчислить НДС и оплатить по месту постановки на налоговый учет. |
|
5 |
Вид целевого использования помещений |
Целевое назначение помещения – нежилое.
|
|
6 |
Возврат арендованного имущества. |
По окончании срока договора по истечению срока, на основании соглашения, сторон или решению арендатора имущество должно быть возвращено арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Неотделимые улучшения, произведенные арендатором в соответствии с условиями договора, поступают в собственность арендодателя при проведении зачета стоимости улучшений в соответствии с условиями договора аренды. |
|
7 |
Внесение арендной платы |
Арендатор оплачивает за каждый месяц вперед, с оплатой до 10 (десятого) числа в местный бюджет. НДС перечисляется Арендатором самостоятельно. В сумму арендной платы не входит плата за коммунальные услуги (электро-,тепло-, водоснабжение). |
|
8 |
Изменение размера арендной платы в течение срока действия договора аренды |
Годовой размер арендной платы подлежит изменению в случае изменения базовых ставок и изменения методики расчета арендной платы, в результате которых итоговый размер арендной платы будет превышать установленный стартовый размер. Изменение размера арендной платы производится путем направления соответствующего уведомления арендатору или путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды. Цена договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. |
|
9 |
Срок заключения договора аренды |
Через 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона |
|
10 |
Срок действия договора аренды |
5 лет. |
|
11 |
Изменение условий договора |
При заключении и исполнении договора изменение его условий не допускается. |
|
12 |
Задаток |
Не устанавливается. |
|
13 |
Обеспечение исполнения обязательств |
Не устанавливается |
|
14 |
Преимущества |
Не устанавливаются |
|
15 |
Задаток для участия в аукционе |
Не устанавливается
|
|
16 |
Порядок и место приема заявок |
Заявки принимаются по адресу: Россия, Курганская область, Шумихинский р-он, с. Березово, ул. Центральная, 34 |
|
17 |
Сроки начала и окончания приема заявок |
Заявки принимаются с 24 марта 2014 года по 25 апреля 2014 года до 14-00 час. с 8-00 до 16-00 по рабочим дням. Окончание приема заявок - 25 апреля 2014 года 14-00 час. Заявка может быть направлена почтой. |
|
18 |
Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе |
Заявки будут рассмотрены 25.04.2014 г. в 14-00 час. по адресу: Россия, Курганская область, Шумихинский р-он, с. Березово, ул. Центральная, 34 |
|
19 |
Место и дата проведения аукциона |
Аукцион состоится 15.05.2014 г. в 11-00 часов по адресу: Россия, Курганская область, Шумихинский р-он, с. Березово, ул. Центральная, 34 |
|
20 |
Дата и место осмотра предмета аукциона |
Осмотр имущества может быть произведен в любой день, в пределах срока, установленного для приема заявок, по месту его нахождения. |
Приложение 2 к
Распоряжению Администрации Березовского сельсовета
от 14.02.2014 г. № 01 «Об объявлении аукциона на право
заключения договора аренды помещения магазина
по ул. Центральная, 34 в с. Березово Шумихинского района»
Состав комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды помещения магазина по ул. Центральная, 34 в с. Березово Шумихинского района
1. Семаков В.Н. – Глава Березовского сельсовета, председатель комиссии.
2. Шивалова Г.Н. – главный специалист Администрации Березовского сельсовета;
3. Кириллова Т.В. – ведущий специалист Администрации Березовского сельсовета, секретарь комиссии;
4. Камышева Е.Г. – депутат Березовской сельской Думы (по согласованию);
5. Кириллов С.Н. – депутат Березовской сельской Думы (по согласованию).
Дата последнего изменения: 21-12-2016